현행법은 국가의 보호ㆍ지원이 필요한 토지로서 에너지ㆍ자원의 공급 및 방송ㆍ통신ㆍ교통 등의 기반시설용 토지에 대하여 분리과세하여 종합합산과세의 누진세율을 적용하지 아니하고 단일의 비교적 낮은 세율을 적용하도록 규...

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현행법은 국가의 보호ㆍ지원이 필요한 토지로서 에너지ㆍ자원의 공급 및 방송ㆍ통신ㆍ교통 등의 기반시설용 토지에 대하여 분리과세하여 종합합산과세의 누진세율을 적용하지 아니하고 단일의 비교적 낮은 세율을 적용하도록 규... | 모두의입법

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2026-04-24

현행법은 국가의 보호ㆍ지원이 필요한 토지로서 에너지ㆍ자원의 공급 및 방송ㆍ통신ㆍ교통 등의 기반시설용 토지에 대하여 분리과세하여 종합합산과세의 누진세율을 적용하지 아니하고 단일의 비교적 낮은 세율을 적용하도록 규...

지방세법 일부개정법률안

쉬운 요약

재생에너지 발전용 토지의 세 부담을 낮추기 위한 법률 개정안이에요.
지금은 일부 전원개발사업에 해당하는 경우와 달리, 소규모 재생에너지 발전사업에 쓰는 토지는 분리과세 대상에 들어가지 않아 부담이 더 클 수 있다는 문제의식이 담겨 있어요.
이 법안은 재산세 분리과세 대상 토지의 범위에 재생에너지 발전시설용 토지를 넣으려는 내용이에요.
결과적으로 재생에너지 사업을 시작하거나 운영할 때 드는 토지 관련 세 부담을 덜어주려는 방향이에요.
핵심은, 재생에너지 보급을 세제에서 더 직접적으로 뒷받침하겠다는 점이에요.

주요 내용

재생에너지 토지의 분리과세 확대: 재생에너지 발전시설을 위한 토지를 기반시설용 토지로 보고 분리과세 대상에 포함하려는 내용이에요.
토지 보유 부담 완화: 재산세에서 비교적 낮은 세율을 적용받을 수 있는 범위를 넓혀, 사업 초기의 부담을 줄이려는 취지예요.
소규모 사업자 지원: 기존에는 상대적으로 유리한 과세가 전원개발사업 중심으로 작동했다면, 이번 안은 개인이나 소규모 사업자의 재생에너지 사업에도 눈을 돌리고 있어요.
재생에너지 보급 유도: 세금 부담을 낮춰 재생에너지 발전사업의 진입 장벽을 낮추려는 정책적 목적이 보여요.
산업 활성화 기대: 단순히 세율을 손보는 데서 끝나지 않고, 재생에너지 산업 전반의 확산을 돕는 효과를 기대하고 있어요.

왜 나왔나

현행 제도는 국가의 보호·지원이 필요하다고 보는 기반시설용 토지에 대해서는 분리과세를 적용해, 종합합산과세처럼 누진적으로 세부담이 커지는 구조를 피하도록 하고 있어요. 그런데 재생에너지 발전사업을 하더라도 사업 방식에 따라 이 혜택이 달라져서, 특히 소규모로 재생에너지 발전을 추진하는 경우에는 세 부담이 더 크다는 지적이 있었어요. 이런 차이는 재생에너지 보급을 넓히려는 정책 방향과도 맞지 않는다는 문제의식으로 이어졌어요. 그래서 토지 과세 체계 안에서 재생에너지 발전용 토지를 더 분명하게 보호하려는 취지로 이 법안이 나온 거예요.

무엇이 달라지나

1) 재생에너지 토지에 대한 과세 방식

현행법은 일정한 기반시설용 토지에 대해서는 분리과세를 적용하고 있어요. 이 법안은 여기에 재생에너지 발전시설을 위한 토지를 넣어, 과세 방식을 더 유리한 쪽으로 넓히려는 거예요.

토지 용도가 재생에너지 발전과 직접 연결되면 세 부담이 줄어들 수 있어요.
일반적인 토지 과세와 달리 누진적으로 부담이 커지는 구조에서 벗어날 여지가 생겨요.
사업자가 보유한 토지의 성격이 과세 결과를 좌우하게 돼요.

2) 소규모 재생에너지 사업자에 대한 부담 완화

제안 이유를 보면, 기존 제도는 발전사업자 등이 전원개발사업으로 추진하는 경우에는 비교적 혜택이 가능했지만, 개인 등이 소규모로 추진하는 재생에너지 사업에는 그 혜택이 충분히 닿지 않았어요. 법안은 이 간극을 줄이려는 방향이에요.

규모가 작은 사업자도 토지 세 부담 때문에 사업을 포기하지 않도록 돕는 취지예요.
대형 사업과 소규모 사업 사이의 세제 격차를 줄이려는 의도가 보여요.
재생에너지 확산이 특정 유형의 사업자에게만 유리하지 않도록 맞추려는 흐름이에요.

3) 기반시설용 토지 범위의 재구성

이 법안은 단순히 세율을 낮추는 게 아니라, 어떤 토지를 기반시설용 토지로 볼지 다시 정하려는 성격이 있어요. 즉, 재생에너지 발전시설을 위한 토지를 제도 안으로 명확하게 끌어들이려는 거예요.

과세 대상 분류 자체가 달라질 수 있어요.
세부 기준은 어떤 시설과 토지가 재생에너지 발전시설용인지에 따라 갈릴 수 있어요.
실제 적용에서는 토지의 사용 목적을 어떻게 확인할지가 중요해져요.

4) 재생에너지 보급정책과 세제의 연결

이 법안은 재생에너지 확대를 직접적으로 지원하는 정책수단으로 세제를 활용하려는 접근이에요. 보급을 늘리고 산업을 키우려면 설치 지원뿐 아니라, 토지 보유 단계의 부담도 같이 봐야 한다는 관점이 담겨 있어요.

지원정책이 보조금이나 인허가에만 머무르지 않아요.
세금 부담을 줄여 사업 지속성을 높이려는 목표가 보여요.
재생에너지 확대를 위해 지방세 제도도 정책 도구로 쓰이게 돼요.

5) 조세 부담과 형평성의 균형

한쪽에서는 재생에너지 사업을 돕는 효과가 있지만, 다른 한쪽에서는 과세 특례를 넓히는 만큼 형평성 논의도 따라올 수 있어요. 그래서 이 법안은 단순한 감세보다, 어떤 사업과 토지가 정책적으로 보호받을 수 있는지 다시 정하는 문제예요.

재생에너지 산업 지원과 일반 과세 원칙 사이의 균형이 핵심이에요.
혜택 범위가 넓어질수록 적용 기준을 더 분명하게 해야 해요.
세제 지원이 실제로 보급 확대에 얼마나 기여하는지도 확인이 필요해요.

누구에게 영향이 있나

소규모 재생에너지 사업자: 토지에 대한 세 부담이 줄어들 가능성이 커요.
개인 발전사업자: 기존에 상대적으로 불리했던 과세 구조에서 혜택을 볼 수 있어요.
재생에너지 관련 기업: 사업 계획과 수익성 계산에 직접 영향을 받을 수 있어요.
지방자치단체: 재산세 과세 기준과 세수 전망을 다시 살펴봐야 할 수 있어요.
토지 소유자와 투자자: 재생에너지 시설용 토지의 경제성이 달라질 수 있어요.

봐야 할 점

어떤 재생에너지 발전시설이 대상이 되는지 세부 범위를 확인해야 해요.
토지의 실제 사용 목적을 어떻게 판단할지가 집행의 핵심이 될 수 있어요.
분리과세 확대가 지방세수에 어떤 영향을 주는지 살펴봐야 해요.
소규모 사업자 지원이 실제로 보급 확대와 투자 촉진으로 이어지는지 확인할 필요가 있어요.
혜택 범위가 넓어질수록 형평성 논란이나 적용 기준 분쟁이 생길 수 있어요.

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박지혜 의원

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박지혜 등 10인

권향엽

김

윤

박용갑

박

정

박지혜 박해철 안도걸 이재강 임미애 진성준

심사 진행 단계

STEP 01

접수

STEP 02

위원회 심사

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쉬운 요약

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왜 나왔나

무엇이 달라지나

1) 재생에너지 토지에 대한 과세 방식

2) 소규모 재생에너지 사업자에 대한 부담 완화

3) 기반시설용 토지 범위의 재구성

4) 재생에너지 보급정책과 세제의 연결

5) 조세 부담과 형평성의 균형

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